ブリッジローンファンド

不動産へつなぎ融資(ブリッジローン)をするファンド。

期間は最大18ヶ月までの間(ほとんど1年以内)という短期のもので、企業は不動産購入、建築、リノベなどのために、銀行からの融資 までの間ファンドから8-10%で借入を行います。

超大手企業が顧客になっているということもあり、世界中のファミリーオフィス、機関投資家から資金が入っています。

前回募集の2019年8月時点でEUR500m(約600億円)あまりでしたが、2021年8月時点で資産残高EUR584m（約760億円）となっており、ここ2年で160億円増えていることになります。

ブリッジローンファンド概要

投資方法

オフショア資産管理口座（EIB）から。

短期間での貸付が多い

68％が融資期間6ヶ月以内、全体の93%が1年未満での貸付ですから、貸倒リスクが低い。

パフォーマンス

ここ2年は年利10％程度。

リスク（振れ幅）も1％未満と、安定しているのが特徴です。

融資の目的

融資を受ける企業のその資金の使い道ですが、2021年は全体の42%がリノベーションのための借入、31%が購入、25%が建設目的です。